Fincaraíz1 / 19$5,5 mil M
Bogota
Granjas Del Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1643 m²
- Área privada
- 1643 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Granjas Del Dorado
Amenidades
- industrial
- servicios publicos
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente lote de uso mixto para venta en la Localidad de Engativá de 1.643 m2, el lote tiene de frente treinta y un metros por cincuenta y tres metros de fondo, actualmente tiene una casa habitable de cuatrocientos sesenta metros cuadrados, tiene buenas vías de acceso, esta en una zona de alta valorización, crecimiento y desarrollo para el sector, comercial, industrial, institucional y sector de vivienda. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $6,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.681.761; área 1643 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 mil millones1634 m² · 0 hab · El Triunfo · $2,5 millones/m²
- $6,4 mil millones1600 m² · 0 hab · Puente Aranda · $4 millones/m²
- $7 mil millones1520 m² · 0 hab · Rincon De Suba · $4,6 millones/m²
- $6 mil millones1505 m² · 0 hab · Verbenal San Antonio · $4 millones/m²
- $6,8 mil millones1480 m² · 0 hab · Bosa · $4,6 millones/m²
- $4,7 mil millones1380 m² · 0 hab · El Vergel · $3,4 millones/m²
- $4 mil millones1907 m² · 0 hab · Cundinamarca · $2,1 millones/m²
- $3,9 mil millones1907 m² · 0 hab · Bogota · $2 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz