Fincaraíz1 / 10$4,1 mil M
Bogota
El Triunfo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1634 m²
- Área privada
- 1634 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Triunfo
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- area urbana
Descripción
Lote con excelente ubicación, cuenta con un área de 1600 metros cuadrados, tiene 34 metros de frente por 52 metros de fondo, cuenta con una casa lote de 11 metros de frente por 21 metros de fondo cercano a principales vías de acceso en el sector de Engativá. Tiene una amplia entrada de acceso cuenta con una bascula de 2 metros por 2 metros con una capacidad de peso de 150 kilogramos, y una kva posee un espacio pertinente y adaptable para ser usado en distintas actividades comerciales. Se sitúa en un importante sector comercial y residencial con cercanía a entidades públicas y privadas, ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 mil millones
- Rango razonable
- $4,9 mil millones – $5,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.353.455; área 1634 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-35.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 mil millones1643 m² · 0 hab · Granjas Del Dorado · $3,3 millones/m²
- $4,7 mil millones1380 m² · 0 hab · El Vergel · $3,4 millones/m²
- $4 mil millones1907 m² · 0 hab · Cundinamarca · $2,1 millones/m²
- $3,9 mil millones1907 m² · 0 hab · Bogota · $2 millones/m²
- $4,5 mil millones1330 m² · 0 hab · Tibabita · $3,4 millones/m²
- $4,3 mil millones1280 m² · 0 hab · Engativa · $3,4 millones/m²
- $5,5 mil millones1680 m² · 0 hab · El Vergel · $3,3 millones/m²
- $4,4 mil millones1250 m² · 0 hab · Simon Bolivar · $3,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz