Fincaraíz1 / 16$4,4 mil M
Bogota
Simon Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1378 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Simon Bolivar
Descripción
Gran Oportunidad Excelente LOTE en Muy Buena Ubicación Sector Simón Bolívar cerca del centro comercial metrópolis, se encuentran tres predios con un área total de 13 780.2 M2 casa y dos lotes cada uno Gran Oportunidad Excelentes LOTES en Muy Buena Ubicación Sector Simón Bolívar cerca del centro comercial metrópolis, dos lotes cada uno con certificado de tradición y libertad independiente, cuenta con dos entradas una por la carrera 65 y carrera 65 B, Altura permitida máxima 6 pisos SEGÚN POT. Frente de 8 x 74 fondo, Ideal para proyectos de vivienda, apartamentos, apartaestudios, para comercio o desarrollo mixto en una zona de alta proyección de valorización. ¡Una inversión estratégica y con excelente potencial de retorno! Precio negociable para que puedas adaptar esta gran oportunidad. cerca de comercio, transporte público. Agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 mil millones
- Rango razonable
- $4,3 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.368.093; área 1378 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 mil millones1380 m² · 0 hab · El Vergel · $3,4 millones/m²
- $4,5 mil millones1330 m² · 0 hab · Tibabita · $3,4 millones/m²
- $4,3 mil millones1280 m² · 0 hab · Engativa · $3,4 millones/m²
- $4,4 mil millones1250 m² · 0 hab · Simon Bolivar · $3,5 millones/m²
- $5,5 mil millones1200 m² · 0 hab · Santa Isabel · $4,6 millones/m²
- $3,8 mil millones1480 m² · 0 hab · Usme · $2,6 millones/m²
- $4,1 mil millones1634 m² · 0 hab · El Triunfo · $2,5 millones/m²
- $5,5 mil millones1643 m² · 0 hab · Granjas Del Dorado · $3,3 millones/m²
Publicado por ABG Consorcio Inmobiliario · vía Fincaraíz