Fincaraíz1 / 30$3,2 mil M
Bogota
Villa Claudia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1726 m²
- Área privada
- 1726 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Villa Claudia
Amenidades
- lote vacio
Descripción
Lote de 1.726 metros cuadrados, en el Lucero Bajo a 200 metros de la avenida Boyacá, papeles al día, con estudio de prefactibilidad para CONSTRUIR ENTRE 70 Y 80 UNIDADES VIS, lote plano con doble acceso, vías pavimentadas al lado de una alameda agradable en l sector. CELULAR para mayor información tres veinte ocho treinta seis cinco siete cinco..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.290.248; área 1726 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-52.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones1896 m² · 0 hab · Tuna Alta · $1,2 millones/m²
- $4 mil millones1315 m² · 0 hab · Tibabuyes · $3 millones/m²
- $4,1 mil millones1634 m² · 0 hab · El Triunfo · $2,5 millones/m²
- $3,9 mil millones1907 m² · 0 hab · Bogota · $2 millones/m²
- $4 mil millones1907 m² · 0 hab · Cundinamarca · $2,1 millones/m²
- $4,3 mil millones1280 m² · 0 hab · Engativa · $3,4 millones/m²
- $3,8 mil millones1480 m² · 0 hab · Usme · $2,6 millones/m²
- $2,6 mil millones1394 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,8 millones/m²
Publicado por Inversiones y Consultorias ANC - Ventasyarriendos. · vía Fincaraíz