Fincaraíz1 / 21VentaLoteEstrato 5
$2,6 mil M
Norte, Bogota
San Jose De Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1394 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Jose De Bavaria
Amenidades
- con vivienda
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Hermoso lote ya sea para uso residencial o institucional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.739.338; área 1394 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-55.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones1449 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $1,4 millones/m²
- $2 mil millones1284 m² · 0 hab · Niza Suba · $1,5 millones/m²
- $1,8 mil millones1554.6 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $1,2 millones/m²
- $2,5 mil millones1183 m² · 0 hab · Provenza · $2,1 millones/m²
- $1,7 mil millones1130 m² · 0 hab · Fontibon · $1,5 millones/m²
- $2,8 mil millones1420 m² · 5 hab · San Jose De Bavaria · $1,9 millones/m²
- $3,2 mil millones1107 m² · 0 hab · Fontibon · $2,9 millones/m²
- $2,3 mil millones1085 m² · 0 hab · La Candelaria · $2,1 millones/m²
Publicado por Calpa · vía Fincaraíz