Fincaraíz1 / 17$2,5 mil M
Norte, Bogota
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1183 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- en conjunto cerrado
- esquinero
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Vendo lote esquinero con un área de 1.183m2 ubicado en provenza suba , el lote cuenta con una casa de 370m2 la cual esta para remodelar. Para mayor información puedes comunicarte con Claudia Figueroa al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.974.542; área 1183 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 69%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-49% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones1284 m² · 0 hab · Niza Suba · $1,5 millones/m²
- $2,6 mil millones1394 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,8 millones/m²
- $2 mil millones1449 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $1,4 millones/m²
- $1,7 mil millones1130 m² · 0 hab · Fontibon · $1,5 millones/m²
- $3,2 mil millones1107 m² · 0 hab · Fontibon · $2,9 millones/m²
- $2,3 mil millones1085 m² · 0 hab · La Candelaria · $2,1 millones/m²
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $2,9 mil millones986 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $2,9 millones/m²
Publicado por Claudia Figueroa · vía Fincaraíz