Fincaraíz1 / 12$2 mil M
Norte, Bogota
Casa Blanca Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1449 m²
- Área privada
- 1499 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Casa Blanca Suba
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- restaurantes
- seguridad
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
LOTE EN VENTA CASABLANCA SUBA. 1.450m2, Magnifica ubicación contiguo al exclusivo conjunto residencial Torre ladera, frente al parque Casablanca, ideal para desarrollar proyecto de vivienda, comercio o mixto. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.542.056; área 1449 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-67% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-65.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones1394 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,8 millones/m²
- $1,8 mil millones1554.6 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $1,2 millones/m²
- $2 mil millones1284 m² · 0 hab · Niza Suba · $1,5 millones/m²
- $1,7 mil millones1130 m² · 0 hab · Fontibon · $1,5 millones/m²
- $2,5 mil millones1183 m² · 0 hab · Provenza · $2,1 millones/m²
- $1,3 mil millones1121 m² · 0 hab · La Candelaria · $1,2 millones/m²
- $2,3 mil millones1085 m² · 0 hab · La Candelaria · $2,1 millones/m²
- $1,9 mil millones · Florida Blanca Norte
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz