Volver a resultados
Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$4,8 mil M

Bogota

Fontibon

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
3000 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$2M
Barrio
Fontibon

Descripción

medidas del terreno de 25 mts de frente *150 mts fondo uso de suelo comercial industrial residencial de hasta 5 pisos servicios de agua y luz bodega de 250 m2 lote completamente rectangular casa de 2 pisos de 86 m2 cdo299

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-31.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$7 mil millones
Rango razonable
$6,7 mil millones – $7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.334.630; área 3000 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-59.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor97/100

    97/100 — el precio está 31.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó