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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaLoteEstrato 3

$6 mil M

Bogota

Engativa

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Características

Área
2570 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$2M
Barrio
Engativa

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • con administrador
  • lote vacio
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • area urbana

Descripción

LOTE SOBRE CALLE 80 EN BOGOTÁ, CON UN ÁREA TOTAL DE 2.570 M² Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL BARRIO EL DORADO INDUSTRIAL, LOCALIDAD DE ENGATIVÁ. SITUADO EN UNA ZONA DE ALTO DESARROLLO INDUSTRIAL, COMERCIAL Y RESIDENCIAL, CUENTA CON NORMATIVA URBANA FAVORABLE Y ESTÁ INCORPORADO AL POT, LO QUE LO HACE IDEAL PARA PROYECTOS COMO PARQUEADEROS, TALLERES, ESTACIONES DE SERVICIO O DESARROLLOS COMERCIALES.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$6 mil millones
Rango razonable
$5,7 mil millones – $6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.334.630; área 2570 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 2570 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-40.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó