Fincaraíz1 / 23$11,3 mil M
Bogota
Zona Industrial
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3375 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Zona Industrial
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote en construccion
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
SE VENDE ESPECTACULAR LOTE URBANO PARA PROYECTO URBANISTICO DE 3375 m2 RENTABLE LOCALIDAD DE PUENTE ARANDA – BOGOTÁ. Oportunidad de negocio: Lote de 3375 m2, y Área de Construcción 1237,25 m2 con 4 Bodegas Rentables, y Área de Oficinas en dos niveles de 117,40m2. La mejor opción de inversión de construcción. Descripción: Lote de 24,50 mts de frente * 137,60mts de fondo, muy bien ubicado en Zona Comercial, Industrial, y de Vivienda, en sector de desarrollo urbanístico. Ubicación: Cerca de vías principales, Avenida Calle 13, Futuro Transmilenio, Av. Carrera 50, Av. Américas, Av. Carrera 50, Avenida 68, Centro Comercial Plaza Central.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,2 mil millones
- Rango razonable
- $10 mil millones – $13,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.915.179; área 3375 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3375 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,5 mil millones3360 m² · 0 hab · Alamos · $4 millones/m²
- $8,4 mil millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $2,5 millones/m²
- $13,6 mil millones3240 m² · 0 hab · Andalucia · $4,2 millones/m²
- $9,6 mil millones3090 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $3,1 millones/m²
- $8,8 mil millones3850 m² · 0 hab · Puerta De Teja · $2,3 millones/m²
- $13,3 mil millones3228 m² · 0 hab · Suba · $4,1 millones/m²
- $12,2 mil millones3200 m² · 0 hab · Suba · $3,8 millones/m²
- $13,5 mil millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $4 millones/m²
Publicado por BIENES RAICES SEYCOL GROUP · vía Fincaraíz