Fincaraíz1 / 4$12,2 mil M
Norte, Bogota
Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Suba
Amenidades
- trans publico cercano
- zona campestre
- area rural
- area urbana
Descripción
LOTE EN VENTA. Descubre este lote que se encuentra en la ciudad de Bogotá, tiene un área de 3.200 m2, este lote colinda con el lote #9, dando un total de 6.428 m2. Este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir o desarrollar un proyecto inmobiliario de alto nivel. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,1 mil millones
- Rango razonable
- $9,5 mil millones – $12,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.478.563; área 3200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3200 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,3 mil millones3228 m² · 0 hab · Suba · $4,1 millones/m²
- $9,6 mil millones3090 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $3,1 millones/m²
- $8,9 mil millones2461 m² · 0 hab · Bogota · $3,6 millones/m²
- $13,6 mil millones3240 m² · 0 hab · Andalucia · $4,2 millones/m²
- $13,5 mil millones3360 m² · 0 hab · Alamos · $4 millones/m²
- $8,4 mil millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $2,5 millones/m²
- $11,3 mil millones3375 m² · 0 hab · Zona Industrial · $3,3 millones/m²
- $8,8 mil millones3850 m² · 0 hab · Puerta De Teja · $2,3 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz