Fincaraíz1 / 30$10 mil M
Norte, Bogota
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5243 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
INF. FLOR JIMÉNEZ. Una oportunidad para construir tu proyecto en un espectacular terreno, rodeado de árboles y jardines, donde podrás disfrutar de paz y tranquilidad en medio de la ciudad con todas las facilidades de excelentes vías de acceso, comercio y transporte público cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,8 mil millones
- Rango razonable
- $8,6 mil millones – $10,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.878.617; área 5243 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5243 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-54.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-51.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 mil millones5009 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $1,4 millones/m²
- $6,7 mil millones5771 m² · 0 hab · Almirante Colon · $1,2 millones/m²
- $12 mil millones5400 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $2,2 millones/m²
- $8,8 mil millones3850 m² · 0 hab · Puerta De Teja · $2,3 millones/m²
- $11 mil millones5400 m² · 0 hab · Engativa · $2 millones/m²
- $11 mil millones5500 m² · 0 hab · Engativa · $2 millones/m²
- $10,5 mil millones5975.3 m² · 0 hab · Bogota · $1,8 millones/m²
- $7,8 mil millones4560 m² · 0 hab · Fontibon · $1,7 millones/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz