Fincaraíz1 / 8$10,5 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5975.3 m²
- Área privada
- 5975.3 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Excelente lote de forma rectangular y topografía plana, uso industrial o vivienda, servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica trifásica, importante flujo de transporte publico, el lote tiene de frente sesenta metros y de fondo noventa y nueve metros. Ideal para constructores y promotores de proyectos en vivienda. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,8 mil millones
- Rango razonable
- $9,7 mil millones – $12 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.806.027; área 5975.3 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5975.3 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-55.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 mil millones5400 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $2,2 millones/m²
- $7 mil millones5009 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $1,4 millones/m²
- $9,5 mil millones7500 m² · 0 hab · Santa Maria De Suba · $1,3 millones/m²
- $10 mil millones5243 m² · 0 hab · Provenza · $1,9 millones/m²
- $11 mil millones5500 m² · 0 hab · Engativa · $2 millones/m²
- $12 mil millones7000 m² · 0 hab · Lagos De Torca · $1,7 millones/m²
- $11 mil millones5400 m² · 0 hab · Engativa · $2 millones/m²
- $7,8 mil millones4560 m² · 0 hab · Fontibon · $1,7 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz