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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLoteEstrato 3

$12 mil M

Bogota

Bogota, D.C.

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Características

Área
5400 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • cerca a sector comercial
  • esquinero
  • industrial
  • lote en construccion
  • lote vacio
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • area urbana

Descripción

Lote de 5400 m² excelente para invertir en buena zona industrial, cerca al aeropuerto, con multiples usos de suelo y con muchas formas de inversion

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,5 mil millones
Rango razonable
$9,4 mil millones – $11,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$1,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.948.884; área 5400 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 5400 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-43.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó