Fincaraíz1 / 6$6 mil M
Norte, Bogota
Casablanca Suba Urbano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5231 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $888.000
- Barrio
- Casablanca Suba Urbano
Descripción
Se vende lote dentro de la urbanizacion Refugio de la Colina,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 mil millones
- Rango razonable
- $4,8 mil millones – $6,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.055.442; área 5231 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5231 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-72.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-70.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 mil millones5009 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $1,4 millones/m²
- $4,3 mil millones4831 m² · 0 hab · Suba · $890.085/m²
- $5,8 mil millones3980 m² · 0 hab · Altos De Suba · $1,5 millones/m²
- $3,9 mil millones4662 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $836.551/m²
- $4,6 mil millones4831 m² · Suba · $949.907/m²
- $6,7 mil millones5771 m² · 0 hab · Almirante Colon · $1,2 millones/m²
- $4,5 mil millones4920.91 m² · 0 hab · Salazar Usme · $914.465/m²
- $4,8 mil millones3894 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $1,2 millones/m²
Publicado por Propcol.com · vía Fincaraíz