Fincaraíz1 / 24$4,6 mil M
Norte, Bogota
Suba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4831 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $949.907
- Barrio
- Suba
Amenidades
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Magnífico lote urbano, ubicado en la localidad de suba de 4831 metros con amplio frente en vía pública. Linda vista hacia el occidente. Excelente precio. Listo para escriturar. Usos: vivienda y dotacional. Te invitamos a agendar una cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $6,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.030.737; área 4831 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4831 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-77.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-75.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 mil millones4831 m² · 0 hab · Suba · $890.085/m²
- $6 mil millones5231 m² · 0 hab · Casablanca Suba Urbano · $1,1 millones/m²
- $5,8 mil millones3980 m² · 0 hab · Altos De Suba · $1,5 millones/m²
- $4,8 mil millones3487 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $1,4 millones/m²
- $3,9 mil millones4662 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $836.551/m²
- $4,5 mil millones4920.91 m² · 0 hab · Salazar Usme · $914.465/m²
- $3 mil millones3723 m² · 0 hab · Guaymaral · $805.802/m²
- $4,8 mil millones3894 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $1,2 millones/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz