Fincaraíz1 / 3$170M
Norte, Bogota
Altos De Suba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Altos De Suba
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
No dejes de visitar este predio con una buena área y ubicación para construir 3 pisos con licencia de construcción para 279 mts2 .Cerca a buen transporte y comercio,colegios ,jardín infantil,hospitales.Agenda tu visita , te esperamos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $215,8 millones
- Rango razonable
- $202,5 millones – $235,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.569.444; área 84 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-51.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-48.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad91/100
91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $199 millones60 m² · 0 hab · Bilbao · $3,3 millones/m²
- $180 millones72 m² · 0 hab · La Riviera · $2,5 millones/m²
- $190 millones72 m² · 0 hab · La Riviera · $2,6 millones/m²
- $150 millones70 m² · Bilbao · $2,1 millones/m²
Publicado por REALTY GROUP · vía Fincaraíz