Fincaraíz1 / 6$190M
Bogota
La Riviera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Riviera
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote en construccion
- lote vacio
- servicios publicos
Descripción
Oportunidad de 1 lote, de 6mtrs x 12mtrs, con excelente ubicación, cerca a la zona comercial, cerca a la iglesia Santa Maria de la Riviera, cerca parques. Especial para constructor, para una bodega. Cuenta con servicios públicos. ÚNICAMENTE DE CONTADO.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225 millones
- Rango razonable
- $167,1 millones – $231,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.125.000; área 72 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones72 m² · 0 hab · La Riviera · $2,5 millones/m²
- $250 millones70 m² · 0 hab · Prados De La Sabana · $3,6 millones/m²
- $199 millones60 m² · 0 hab · Bilbao · $3,3 millones/m²
- $170 millones84 m² · 0 hab · Altos De Suba · $2 millones/m²
- $250 millones80 m² · 1 hab · El Pinar · $3,1 millones/m²
- $250 millones80 m² · 1 hab · Tivaque · $3,1 millones/m²
- $150 millones70 m² · Bilbao · $2,1 millones/m²
Publicado por JM Gestiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz