FincaraízVentaLoteEstrato 6
$781M
Piedecuesta
Campo Verde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 552 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Campo Verde
Amenidades
- altura libre
- cocina integral
Descripción
Lote en condominio. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+60.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $485,6 millones
- Rango razonable
- $449,5 millones – $565,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $879.639
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $879.639; área 552 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 60.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+137.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 60.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones704 m² · 0 hab · Menzuly · $1,3 millones/m²
- $570 millones700 m² · 0 hab · Centro · $814.286/m²
- $670 millones709 m² · 0 hab · Mensuly · $944.993/m²
- $570 millones700 m² · Co. Arcadia · $814.286/m²
Publicado por Ortega Linea Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz