Fincaraíz1 / 4$570M
Piedecuesta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 700 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $814.286
- Barrio
- Centro
Descripción
Bonito Lote en Conjunto Cerrado por la vía a Piedecuesta / excelente ubicación en Conjunto cerrado / Área: 700 metros / Valor $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,2 millones
- Rango razonable
- $545,4 millones – $619,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $840.264
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $840.264; área 700 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones785 m² · 0 hab · Cn. Terrazas De Mezuli · $866.242/m²
- $700 millones785 m² · 0 hab · Mensuly · $891.720/m²
- $650 millones847 m² · 0 hab · Menzuly · $767.414/m²
- $670 millones709 m² · 0 hab · Mensuly · $944.993/m²
- $540,6 millones882 m² · Piedecuesta · $612.902/m²
- $570 millones700 m² · Co. Arcadia · $814.286/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz