Fincaraíz1 / 19$700M
Piedecuesta
Mensuly
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 785 m²
- Área privada
- 785 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $891.720
- Administración
- $740.000
- Barrio
- Mensuly
Amenidades
- bahias de parqueo
- con administrador
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- vista panoramica
Descripción
bonito lote en el condominio TERRAZAS DE MENSULY - PERMUTO - amplio esquinero - servicios de agua - luz - gas - vigilancia las 24 horas - full zona social - se recibe permuta - por apto u/o automóvil - La zona social del condominio se compone de: Acceso silla de ruedas, Zona verde , Gimnasio, Piscina, Baño Turco, Parqueadero de Visitantes, Jacuzzi, Juegos infantiles, Salón social, Área de juegos, BBQ, Shout de basura, Circuito cerrado de tv
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $689,8 millones
- Rango razonable
- $630 millones – $836,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $878.666
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $878.666; área 785 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+49.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones704 m² · 0 hab · Menzuly · $1,3 millones/m²
- $680 millones785 m² · 0 hab · Cn. Terrazas De Mezuli · $866.242/m²
- $570 millones700 m² · 0 hab · Centro · $814.286/m²
- $900 millones900 m² · 0 hab · Menzuly · $1 millones/m²
- $650 millones847 m² · 0 hab · Menzuly · $767.414/m²
- $781,2 millones552 m² · 0 hab · Campo Verde · $1,4 millones/m²
- $620 millones1000 m² · 0 hab · Menzuly · $620.000/m²
- $900 millones1010 m² · 0 hab · Menzuly · $891.089/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz