Fincaraíz1 / 19$680M
Piedecuesta
Cn. Terrazas De Mezuli
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 785 m²
- Área privada
- 785.42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $866.242
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Cn. Terrazas De Mezuli
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con administrador
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
TERRAZAS DE MENZULI. LOTE DE 785.42 M2 .- CONJUNTO CON ZONA SOCIAL. ACEPTA PERMUTA POR APTO MENOR VALOR EN BUCARAMANGA Y SU AREA METROPOLITANA. INMUEBLE LIBRE DE HIPOTECAS.- EL CONDOMINIO CUENTA CON PORTERIA PRIVADA, PISCINA ADULTOS Y NIÑOS, SALON SOCIAL, LAGO, JUEGOS INFANTILES, CANCHA MULTIPLE Y SENDERO PARA CAMINATA. EL ACCESO PAVIMENTO GARANTIZA SEGURIDAD. UBICACION EN UNA ZONA CAMPESTRE QUE LO CONVIERTE EN UN LUGAR MUY NATURAL PARA VIVIR MUY CERCA A LA CIUDAD.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $699,8 millones
- Rango razonable
- $630 millones – $836,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $891.404
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $891.404; área 785 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+45.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones700 m² · 0 hab · Centro · $814.286/m²
- $700 millones785 m² · 0 hab · Mensuly · $891.720/m²
- $890 millones704 m² · 0 hab · Menzuly · $1,3 millones/m²
- $900 millones900 m² · 0 hab · Menzuly · $1 millones/m²
- $650 millones847 m² · 0 hab · Menzuly · $767.414/m²
- $781,2 millones552 m² · 0 hab · Campo Verde · $1,4 millones/m²
- $620 millones1000 m² · 0 hab · Menzuly · $620.000/m²
- $900 millones1010 m² · 0 hab · Menzuly · $891.089/m²
Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz