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Lote en Piedecuesta — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLoteEstrato 5

$900M

Piedecuesta

Menzuly

Resumen inteligente

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Características

Área
1010 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$891.089
Barrio
Menzuly

Amenidades

  • con administrador
  • en condominio
  • lote vacio
  • piscina
  • pozo de agua natural
  • servicios publicos
  • sobre via principal

Descripción

Lote en venta en Condominio Terrazas de Mensuli. Área 1.010 m2. Valor $900.000.000 NEGOCIABLES. El lote cuenta con Diseños Arq. Kike Corzo, Licencia de Construcción, Diseño Arquitectónico, Diseño Estructural, Diseños Hidrosanitarios y Eléctricos, Estudio de Suelos y Topografía. valor negociable. Se aceptan permutas en parte de pago.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$837,9 millones
Rango razonable
$682,3 millones – $980 millones
Mediana pp/m² comparables
$829.567

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $829.567; área 1010 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+49.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó