Fincaraíz1 / 12$790M
Piedecuesta
Paseo Del Puente Et Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1157 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $682.800
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Paseo Del Puente Et Ii
Descripción
Vendo espectacular lote. Conjunto campestre Piedecuesta - santander Área : 1.157.11 metros Urbano : listo para construir su casa Es un conjunto cerrado 63 casas Administración $ 700.000 Valor negociable : $ 790’000.000 Agenda tu cita con tu ejecutivo comercial : Mercedes Pinto ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $971,3 millones
- Rango razonable
- $855,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $839.527
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $839.527; área 1157 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones1147 m² · 0 hab · Floridablanca · $653.880/m²
- $970 millones1010 m² · 0 hab · Menzuly · $960.396/m²
- $900 millones1010 m² · 0 hab · Menzuly · $891.089/m²
- $620 millones1000 m² · 0 hab · Menzuly · $620.000/m²
- $900 millones900 m² · 0 hab · Menzuly · $1 millones/m²
- $650 millones847 m² · 0 hab · Menzuly · $767.414/m²
- $1 mil millones819 m² · 0 hab · Menzuly · $1,2 millones/m²
- $825 millones1047 m² · 0 hab · Los Llanitos · $787.966/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz