Fincaraíz1 / 8$750M
Piedecuesta
Floridablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1147 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $653.880
- Administración
- $1M
- Barrio
- Floridablanca
Amenidades
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- gimnasio
- piscina
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este exclusivo lote de 1147 metros cuadrados en una zona residencial de alta demanda. Ubicado en un condominio con canchas deportivas, piscina, gimnasio y zonas verdes. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece este entorno, con circuito cerrado de TV y portería/vigilancia. Acceso pavimentado y cómodas vías de acceso, cerca de transporte público. ¡Aprovecha esta oportunidad única para construir la casa de tus sueños! Contáctanos para más información o agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $831,7 millones
- Rango razonable
- $666,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $725.107
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $725.107; área 1147 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones1157 m² · 0 hab · Paseo Del Puente Et Ii · $682.800/m²
- $500 millones1080 m² · 0 hab · Los Colorados · $462.963/m²
- $497,2 millones1250 m² · 0 hab · Guatiguara · $397.760/m²
- $970 millones1010 m² · 0 hab · Menzuly · $960.396/m²
- $900 millones1010 m² · 0 hab · Menzuly · $891.089/m²
- $620 millones1000 m² · 0 hab · Menzuly · $620.000/m²
- $900 millones900 m² · 0 hab · Menzuly · $1 millones/m²
- $650 millones847 m² · 0 hab · Menzuly · $767.414/m²
Publicado por Inmobiliaria Clavijo Torres Ltda · vía Fincaraíz