Fincaraíz1 / 5$500M
Piedecuesta
Los Colorados
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1080 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $462.963
- Barrio
- Los Colorados
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de camping
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Los Colorados, Tipo de inmueble: Lote / Terreno, Tipo de negocio: Vender, Área Terreno: 1080 M2, Estrato: 5, Año construcción: 2003, Venta: $500.000.000. Código. ocho uno cinco cuatro uno nueve ocho .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $666,7 millones
- Rango razonable
- $661,9 millones – $669,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $617.284
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $617.284; área 1080 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 1%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $497,2 millones1250 m² · 0 hab · Guatiguara · $397.760/m²
- $620 millones1000 m² · 0 hab · Menzuly · $620.000/m²
- $650 millones847 m² · 0 hab · Menzuly · $767.414/m²
- $600 millones972 m² · Piedecuesta · $617.284/m²
- $540,6 millones882 m² · Piedecuesta · $612.902/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz