Fincaraíz1 / 10$600M
Piedecuesta
Piedecuesta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 972 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $617.284
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Piedecuesta
Descripción
Piedecuesta, Country Colors, lote de 972 metros, administración $380.000, valor venta $600 millones. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $649,6 millones
- Rango razonable
- $559,3 millones – $804,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $668.340
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $668.340; área 972 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+3.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones785 m² · 0 hab · Cn. Terrazas De Mezuli · $866.242/m²
- $570 millones700 m² · 0 hab · Centro · $814.286/m²
- $500 millones1080 m² · 0 hab · Los Colorados · $462.963/m²
- $750 millones1147 m² · 0 hab · Floridablanca · $653.880/m²
- $700 millones785 m² · 0 hab · Mensuly · $891.720/m²
- $790 millones1157 m² · 0 hab · Paseo Del Puente Et Ii · $682.800/m²
- $497,2 millones1250 m² · 0 hab · Guatiguara · $397.760/m²
- $540,6 millones882 m² · Piedecuesta · $612.902/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz