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Piedecuesta
Piedecuesta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 882 m²
- Área privada
- 882 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $612.902
- Barrio
- Piedecuesta
Amenidades
- con administrador
- en condominio
- en conjunto cerrado
- piscina
- area rural
Descripción
Lote rural, área 882.80 metros cuadrados, con servicios de agua, luz y gas natural, conjunto cerrado y vigilancia 24x7. MLS14021
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $697,5 millones
- Rango razonable
- $546,2 millones – $729,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $790.850
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $790.850; área 882 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+2.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones972 m² · Piedecuesta · $617.284/m²
- $680 millones785 m² · 0 hab · Cn. Terrazas De Mezuli · $866.242/m²
- $700 millones785 m² · 0 hab · Mensuly · $891.720/m²
- $570 millones700 m² · 0 hab · Centro · $814.286/m²
- $500 millones1080 m² · 0 hab · Los Colorados · $462.963/m²
- $650 millones847 m² · 0 hab · Menzuly · $767.414/m²
- $620 millones1000 m² · 0 hab · Menzuly · $620.000/m²
- $570 millones700 m² · Co. Arcadia · $814.286/m²
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz