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Lote en Piedecuesta — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLoteEstrato 5

$970M

Piedecuesta

Menzuly

Resumen inteligente

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Características

Área
1010 m²
Área privada
1010 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$960.396
Barrio
Menzuly

Amenidades

  • bombas de gasolina
  • cerca de zona urbana
  • comodas vias de acceso
  • restaurantes
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • arboles frutales

Descripción

VENDO LOTE - CONJUNTO TERRAZAS DE MENZULY - PIEDECUESTA Escríbenos para más información *** - *** ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$887,5 millones
Rango razonable
$753,7 millones – $928 millones
Mediana pp/m² comparables
$878.666

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $878.666; área 1010 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+61.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó