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Piedecuesta
Los Llanitos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1047 m²
- Área privada
- 1047 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $787.966
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Llanitos
Descripción
Código: 775. EL LOTE CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, ALCANTARILLADO, LUZ, AGUA, GAS, SERVICIO DE INTERNET, CAMARAS, VIGILANCIA 24/7 DIURNA-NOCTURNA, ALREDEDOR HAY SERVICIOS DE CLINICA, TAXI RAPIDO, TIENDAS, SUPERMERCADOS, ZONA SOCIAL, PISCINA, CANCHA DE BASKET, ZONA DE EVENTOS Y ZONA BBQ.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $868,2 millones
- Rango razonable
- $707,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $829.252
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $829.252; área 1047 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones1010 m² · 0 hab · Menzuly · $891.089/m²
- $970 millones1010 m² · 0 hab · Menzuly · $960.396/m²
- $620 millones1000 m² · 0 hab · Menzuly · $620.000/m²
- $750 millones1147 m² · 0 hab · Floridablanca · $653.880/m²
- $790 millones1157 m² · 0 hab · Paseo Del Puente Et Ii · $682.800/m²
- $900 millones900 m² · 0 hab · Menzuly · $1 millones/m²
- $650 millones847 m² · 0 hab · Menzuly · $767.414/m²
- $1 mil millones819 m² · 0 hab · Menzuly · $1,2 millones/m²
Publicado por GESTIÓN EXTERNA · vía Fincaraíz