Fincaraíz1 / 5$670M
Piedecuesta
Mensuly
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 709 m²
- Área privada
- 709 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $944.993
- Barrio
- Mensuly
Amenidades
- acceso pavimentado
- bahias de parqueo
- bano compartido
- bosque nativo
- parqueadero interno
- rociadores de agua
- servicios publicos
- todos los servicios
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Se vende lote esquinero en terrazas de menzuly, lote de muy poca inclinación, rodeado de un ambiente tranquilo y campestre, conjunto permite construir casa de 3 niveles, muy buen zona social, vigilancia, excelentes vias de acceso, condominio bien mantenido. Agende su cita sin costo ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $623,2 millones
- Rango razonable
- $577,3 millones – $755,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $878.981
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $878.981; área 709 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+58.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones704 m² · 0 hab · Menzuly · $1,3 millones/m²
- $700 millones785 m² · 0 hab · Mensuly · $891.720/m²
- $570 millones700 m² · 0 hab · Centro · $814.286/m²
- $680 millones785 m² · 0 hab · Cn. Terrazas De Mezuli · $866.242/m²
- $781,2 millones552 m² · 0 hab · Campo Verde · $1,4 millones/m²
- $900 millones900 m² · 0 hab · Menzuly · $1 millones/m²
- $650 millones847 m² · 0 hab · Menzuly · $767.414/m²
- $570 millones700 m² · Co. Arcadia · $814.286/m²
Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz