Fincaraíz1 / 12$650M
Rionegro
Cuatro Esquinas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 990 m²
- Área privada
- 990 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $656.566
- Barrio
- Cuatro Esquinas
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- jardines exteriores
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote en venta en Rionegro Antioquia con un área de 990m2 Cuenta con increíble vista al club de Golf la Macarena, excelente ubicación, sobre vía principal, cercano a supermercados, comercio, droguerías, y sistema de transporte público. En pleno corazón del Oriente Antioqueño se encuentra Marverde Campestre, es un proyecto que se adapta a la topografía y que respeta cuidadosamente su entorno. El lote tiene una espectacular vista al campo de golf y su topografía es plana.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $538,9 millones
- Rango razonable
- $508,9 millones – $539,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $544.304
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $544.304; área 990 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+102.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones790 m² · 0 hab · Centro · $544.304/m²
- $430 millones789 m² · 0 hab · Cuatro Esquinas · $544.994/m²
- $490 millones1013 m² · Cuatro Esquinas · $483.712/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz