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Lote en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLoteEstrato 4

$430M

Rionegro

Centro

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Características

Área
790 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$544.304
Barrio
Centro

Amenidades

  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona residencial
  • area rural
  • area urbana

Descripción

PV-23140-lo Venta de lote en Rionegro con un área de 790 m2. un proyecto que se adapta a la topografía y que mira cuidadosamente uno de los campos de golf más bonitos de Latinoamérica. En las zonas comunes podras encontrar La social kitchen soñada, BBQ y Horno de leña, Jacuzzi con hidromasajes y solárium, Box de Crossfit, Un deck para tocar la tierra, meditar, T E E respirar o concentrarse en una buena lectura

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$382,1 millones
Rango razonable
$339,8 millones – $406,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$483.712

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $483.712; área 790 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+67.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz