Fincaraíz1 / 16$430M
Rionegro
Cuatro Esquinas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 789 m²
- Área privada
- 789 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $544.994
- Barrio
- Cuatro Esquinas
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote en venta en Rionegro Antioquia con un área de 789m2 En pleno corazón del Oriente Antioqueño se encuentra Marverde Campestre, es un proyecto que se adapta a la topografía y que respeta cuidadosamente su entorno. El lote tiene una espectacular vista al campo de golf y su topografía es plana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $381,6 millones
- Rango razonable
- $339,3 millones – $405,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $483.712
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $483.712; área 789 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+67.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones790 m² · 0 hab · Centro · $544.304/m²
- $320 millones850 m² · Centro · $376.471/m²
- $490 millones1013 m² · Cuatro Esquinas · $483.712/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz