$680M

Rionegro

Centro

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Características

Área: 1402 m²
Área privada: 1402 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $485.021
Administración: $700.000
Barrio: Centro

Amenidades

auditorio
en conjunto cerrado
salon social
zona campestre
area rural

Descripción

Vendo lote de 1402 mt² en parcelación a 10 minutos del Aeropuerto internacional José María Córdoba y 25 minutos de Medellín. Proyecto exclusivo con solo 44 lotes independientes, topografía aprovechable. Sector de alta valorización con una ubicación estratégica ya que cuenta con varias salidas a veredas del municipio, Un lugar pensado para vivir disfrutando de la naturaleza y teniendo el privilegio de estar cerca de la ciudad.Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $678,2 millones
Rango razonable: $534,6 millones – $799,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $483.712

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $483.712; área 1402 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 39%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+49.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$650 millones990 m² · 0 hab · Cuatro Esquinas · $656.566/m²
$450 millones1613 m² · 0 hab · Aeropuerto · $278.983/m²
$490 millones1013 m² · Cuatro Esquinas · $483.712/m²

Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz