Fincaraíz1 / 12$380M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $190.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
Descripción
PV-24080-lt. VENTA DE LOTE EN RIONEGRO, SECTOR AEROPUERTO. En parcelación, con lotes desde 2.000 m2 y con Hermosas vistas hacia el Valle de San Nicolás. con una excelente y estratégica ubicación cerca a Medellín y al corazón de Llanogrande y a pocos minutos del túnel de oriente, del aeropuerto y al hospital san Vicente. Con buenas vías de acceso y rutas de transporte veredal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $388,6 millones
- Rango razonable
- $314,3 millones – $473,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $194.290
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $194.290; área 2000 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-41.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones2522 m² · 0 hab · El Capiro · $194.290/m²
- $450 millones1613 m² · 0 hab · Aeropuerto · $278.983/m²
- $300 millones2500 m² · 0 hab · Abreito · $120.000/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz