Fincaraíz1 / 10$2,6 mil M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 6903 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $379.545
- Barrio
- Centro
Descripción
Desde este Lote tienes unavista hermosa. Está ubicado en un exclusivo sector, a 15 minutos del Aeropuerto, y 8 del Hospital San Vicente. El lote se puede dividir en dos, uno de 3.333 mts y otro de 3.570 mts. Lo puedes comprar todo ó sólo uno
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $360.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $360.000; área 6903 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6903 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones7800 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $256.410/m²
- $2 mil millones5000 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $400.000/m²
- $1,8 mil millones5000 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $360.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz