Volver a resultados
Lote en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLoteEstrato 5

$2 mil M

Rionegro

Cabeceras De Llanogrande

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
5000 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$400.000
Barrio
Cabeceras De Llanogrande

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • lote vacio
  • servicios publicos
  • area rural

Descripción

Lote de terreno con topografía plana con todos los servicios , fácil acceso con entrada de carretera principal pavimentada , cerca a Colegios , Supermercados , Hospital , Universidades , sin afectaciones , se puede construir una vivienda grande con caballeriza , zona de recreo , piscina , cancha, gimnasio. Todos los lotes vecinos están construidos , excelente zona tranquila para vivir , privacidad y seguridad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$342.632

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $342.632; área 5000 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+23.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó