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Lote en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaLoteEstrato 5

$1,4 mil M

Rionegro

Don Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
3800 m²
Área privada
3800 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$355.263
Barrio
Don Diego

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

En el hermoso y tranquilo municipio de El Retiro, en Antioquia, se encuentra disponible este excelente lote/terreno de 3800 m² para la venta, ideal para construir la casa de tus sueños. Su amplia área explanada permite la construcción de una casa espaciosa y con muchas posibilidades de distribución. Además, el lote cuenta con estudios de suelos, diseño arquitectónico y licencia aprobada lista para comenzar obra civil. Este lote es perfecto para aquellas personas que buscan un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, pero con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda. Entre sus características principales, cuenta con una vista panorámica impresionante que te permitirá disfrutar de los hermosos paisajes de la zona. Además, cuenta con servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario, así como también acceso a internet y televisión por cable. Pero las ventajas de este lote no se limitan a su interior, ya que está ubicado en una zona de fácil acceso pavimentado y cercano a varios centros comerciales. No tendrás que preocuparte por la seguridad, ya que cuenta con circuito cerrado de televisión, portería y recepción, vigilancia y está situado en una urbanización cerrada. Podrás disfrutar de la vida en comunidad en un entorno agradable, con zonas verdes y jardín que te permitirán conectarte con la naturaleza y respirar aire puro. Si tienes hijos, encontrarás en esta zona la comodidad de tener colegios y universidades cercanos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$384.477

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $384.477; área 3800 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Área de 3800 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+9.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó