Fincaraíz1 / 15$1,3 mil M
Rionegro
Cabeceras De Llanogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $390.625
- Barrio
- Cabeceras De Llanogrande
Amenidades
- jardin
- porteria 24h
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Lote en exclusiva parcelación, de topografia plana, arborizado, con forma rectangular, vias internas pavimentadas, porteria 24 horas, zona de alta valorizacion, cerca de supermercados y centros comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $390.115
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $390.115; área 3200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3200 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones3201 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $499.844/m²
- $1,3 mil millones3304 m² · 0 hab · Centro · $378.329/m²
- $1 mil millones3368 m² · 0 hab · El Capiro · $302.850/m²
- $1,7 mil millones2996 m² · 0 hab · Centro · $550.734/m²
- $920 millones2972 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $309.556/m²
- $1,1 mil millones2737 m² · 0 hab · Centro · $401.900/m²
- $1,4 mil millones2654 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $510.000/m²
- $1,4 mil millones3800 m² · 0 hab · Don Diego · $355.263/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz