Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3304 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $378.329
- Barrio
- Centro
Descripción
En Llanogrande, Sector Guayabito, se encuentra este excelente lote para la venta. SE ENTREGA CON ESTUDIO DE SUELOS Y DISEÑOS PARA SOLICITAR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. Completamente aprovechable, rodeado de bosque y con vista. Son 3.304 m², casi plano, totalmente caminable. Un lugar con portón para 5 lotes. Uno de ellos construido. Agua de nacimiento aprobada por escritura. Energía en el lote. ¿Has soñado con vivir en el Oriente Antioqueño, bien ubicado, donde puedas construir la casa de tus sueños?, esta es tu gran oportunidad. Agendemos cita para que te enamores de este lote
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $396.262
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $396.262; área 3304 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3304 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones3368 m² · 0 hab · El Capiro · $302.850/m²
- $1,3 mil millones3200 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $390.625/m²
- $1,6 mil millones3201 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $499.844/m²
- $1,7 mil millones2996 m² · 0 hab · Centro · $550.734/m²
- $920 millones2972 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $309.556/m²
- $1,4 mil millones3800 m² · 0 hab · Don Diego · $355.263/m²
- $1,1 mil millones2737 m² · 0 hab · Centro · $401.900/m²
- $1,4 mil millones2654 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $510.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz