Fincaraíz1 / 9$920M
Rionegro
El Carmen De Viboral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2972 m²
- Área privada
- 2972 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $309.556
- Administración
- $727.752
- Barrio
- El Carmen De Viboral
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- dotado
- lic de construccion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- arboles frutales
- area rural
Descripción
Ubicado en PARCELACION con aproximadamente 108 lotes, en el km 6 via SAN ANTONIO - LA CEJA. El conjunto residencial cuenta con sus vias internas pavimentadas, alcantarillado y acueducto. Favorecida por el nuevo proyecto de desarrollo vial de 12km entre los sectores del Canada y Llanogrande facilitando el desplazamiento hacia Medellin y zonas turisticas de la region. NO SE ACEPTAN PERTMUTAS. ¡AGENDA HOY TU CITA! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $927,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $354.098
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $354.098; área 2972 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2972 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $657 millones2600 m² · 0 hab · Centro · $252.692/m²
- $800 millones2540 m² · 0 hab · Centro · $314.961/m²
- $1 mil millones3368 m² · 0 hab · El Capiro · $302.850/m²
- $1 mil millones2533 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $395.114/m²
- $1,1 mil millones2737 m² · 0 hab · Centro · $401.900/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $420.000/m²
- $891,9 millones2325 m² · 0 hab · El Capiro · $383.613/m²
- $680 millones2095 m² · 0 hab · El Capiro · $324.582/m²
Publicado por VENPRO RAIZ SAS · vía Fincaraíz