Fincaraíz1 / 4$800M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2540 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $314.961
- Barrio
- Centro
Descripción
COD INMOBILIARIA LT-710 Rionegro Parcelación cerrada entre Rionegro y Llanogrande 2540 mtrs, Parcelación de solo 20 lotes, índice de ocupación 1.365m2, índice de construcción 762m2 , 2540 mtrs
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $805,4 millones
- Rango razonable
- $751,1 millones – $981,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $317.069
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $317.069; área 2540 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2540 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $657 millones2600 m² · 0 hab · Centro · $252.692/m²
- $1,1 mil millones2500 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $420.000/m²
- $891,9 millones2325 m² · 0 hab · El Capiro · $383.613/m²
- $920 millones2972 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $309.556/m²
- $1 mil millones2533 m² · 0 hab · Cabeceras De Llanogrande · $395.114/m²
- $680 millones2095 m² · 0 hab · El Capiro · $324.582/m²
- $650 millones2430 m² · 0 hab · Centro · $267.490/m²
- $580 millones1901 m² · 0 hab · El Capiro · $305.103/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz