Fincaraíz1 / 3$650M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2430 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $267.490
- Barrio
- Centro
Amenidades
- instalacion de gas
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $755,2 millones
- Rango razonable
- $677,7 millones – $777 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $310.786
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $310.786; área 2430 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2430 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones2188 m² · 0 hab · Centro · $310.786/m²
- $490 millones2522 m² · 0 hab · El Capiro · $194.290/m²
- $800 millones2540 m² · 0 hab · Centro · $314.961/m²
- $657 millones2600 m² · 0 hab · Centro · $252.692/m²
- $680 millones2095 m² · 0 hab · El Capiro · $324.582/m²
- $580 millones1901 m² · 0 hab · El Capiro · $305.103/m²
- $700 millones1939 m² · Don Diego · $361.011/m²
Publicado por DESARROLLO INMOBILIARIO DEL SUR S.A.S · vía Fincaraíz