Fincaraíz1 / 10$657M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $252.692
- Barrio
- Centro
Descripción
Lote de 2600m2 en venta Parcelación Montellano, vereda Manpuesto, Rionegro Antioquia. Invierte en tu descanso en un buen lote urbanizado. Proyecta tu Huerta, glamping, producción liviana en una parcelación organizada con reserva de bosque. 1.014 m² escriturables, con posibilidad de construcción libre del 20%.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $744,4 millones
- Rango razonable
- $551,4 millones – $810,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $286.296
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $286.296; área 2600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2600 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones2540 m² · 0 hab · Centro · $314.961/m²
- $490 millones2522 m² · 0 hab · El Capiro · $194.290/m²
- $680 millones2095 m² · 0 hab · El Capiro · $324.582/m²
- $650 millones2430 m² · 0 hab · Centro · $267.490/m²
- $580 millones1901 m² · 0 hab · El Capiro · $305.103/m²
- $680 millones2188 m² · 0 hab · Centro · $310.786/m²
- $681 millones3210 m² · Aeropuerto · $212.150/m²
- $712 millones3360 m² · Aeropuerto · $211.905/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz