Fincaraíz1 / 10$680M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2188 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $310.786
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Lote en VENTA. Tu refugio natural te espera en Rionegro Antioquia! Unidad cerrada con portería 24 horas, red de gas, acueducto y energía, campestre con hermosa vista. Sector residencial, vías rápidas para el aeropuerto, buenas rutas de acceso. ¡Para más información y agendar tu cita!Contáctanos al 3156901885Desarrollo Inmobiliario del Sur – Tu hogar, nuestra pasión
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $639 millones
- Rango razonable
- $577,2 millones – $694,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $292.043
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $292.043; área 2188 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2188 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones2430 m² · 0 hab · Centro · $267.490/m²
- $680 millones2095 m² · 0 hab · El Capiro · $324.582/m²
- $891,9 millones2325 m² · 0 hab · El Capiro · $383.613/m²
- $580 millones1901 m² · 0 hab · El Capiro · $305.103/m²
- $490 millones2522 m² · 0 hab · El Capiro · $194.290/m²
- $800 millones2540 m² · 0 hab · Centro · $314.961/m²
- $657 millones2600 m² · 0 hab · Centro · $252.692/m²
- $450 millones1613 m² · 0 hab · Aeropuerto · $278.983/m²
Publicado por DESARROLLO INMOBILIARIO DEL SUR S.A.S · vía Fincaraíz