Fincaraíz1 / 3$580M
Rionegro
El Capiro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1901 m²
- Área privada
- 1901 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $305.103
- Barrio
- El Capiro
Descripción
Codigo: 30093. Lote en venta ubicado en Rionegro sector Quirama Lote en unidada cerrada, a 900 metros de la vía principal; cerca a somer, city medica, vía hacia La Ceja y San Antonio. Vías de acceso como hacia Rionegro y El Carmen de Viboral.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590,8 millones
- Rango razonable
- $519,4 millones – $651,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $310.786
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $310.786; área 1901 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones2095 m² · 0 hab · El Capiro · $324.582/m²
- $380 millones2000 m² · 0 hab · Centro · $190.000/m²
- $680 millones2188 m² · 0 hab · Centro · $310.786/m²
- $650 millones2430 m² · 0 hab · Centro · $267.490/m²
- $450 millones1613 m² · 0 hab · Aeropuerto · $278.983/m²
- $680 millones1402 m² · 0 hab · Centro · $485.021/m²
- $700 millones1939 m² · Don Diego · $361.011/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz