Fincaraíz1 / 7$700M
Rionegro
Don Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1939 m²
- Área privada
- 1939 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $361.011
- Barrio
- Don Diego
Amenidades
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
LOTE EN VENTA - SECTOR DON DIEGO, EL RETIRO COD: 24572 Estupendo lote en venta, con un área de 1939 metros aproximadamente, sector Don Diego en El Retiro Antioquia. Ubicación estratégica para cualquier tipo de negocio, especial para hacer realidad ese sueño que usted tiene en mente desde hace tiempo y no se atreve a hacer realidad o simplemente desea invertir para construir en este maravilloso sector.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $616 millones
- Rango razonable
- $594,3 millones – $715,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $317.684
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $317.684; área 1939 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones1901 m² · 0 hab · El Capiro · $305.103/m²
- $680 millones1402 m² · 0 hab · Centro · $485.021/m²
- $680 millones2095 m² · 0 hab · El Capiro · $324.582/m²
- $680 millones2188 m² · 0 hab · Centro · $310.786/m²
- $891,9 millones2325 m² · 0 hab · El Capiro · $383.613/m²
- $650 millones2430 m² · 0 hab · Centro · $267.490/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz