Fincaraíz1 / 12$681M
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3210 m²
- Área privada
- 3210 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $212.150
- Barrio
- Aeropuerto
Descripción
Estupendo lote en venta - sector Las Palmas, Rionegro cod: 27284 Estupendo lote en venta, hermosa y tranquila zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, rodeada de verde naturaleza y aire puro, con fácil acceso a todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida, maravillosa vista panorámica y acceso vehicular área de 3210 metros aproximadamente, sector Las Palmas en Rionegro Antioquia. Ubicación estratégica para cualquier tipo de negocio, especial para hacer realidad ese sueño que usted tiene en mente desde hace tiempo y no se atreve a hacer realidad o simplemente desea invertir para construir en este maravilloso sector.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $745,9 millones
- Rango razonable
- $668,7 millones – $896,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $232.376
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $232.376; área 3210 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3210 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $712 millones3360 m² · Aeropuerto · $211.905/m²
- $721 millones3400 m² · Aeropuerto · $212.059/m²
- $657 millones2600 m² · 0 hab · Centro · $252.692/m²
- $800 millones2540 m² · 0 hab · Centro · $314.961/m²
- $891,9 millones2325 m² · 0 hab · El Capiro · $383.613/m²
- $490 millones2522 m² · 0 hab · El Capiro · $194.290/m²
- $650 millones2430 m² · 0 hab · Centro · $267.490/m²
- $790 millones4000 m² · 0 hab · Centro · $197.500/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz