Fincaraíz1 / 14$790M
Rionegro
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4000 m²
- Área privada
- 4000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $197.500
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Vendo lote en Rionegro cerca a la universidad católica, con 4000 mt², en parcelación con fácil acceso, vía totalmente pavimentada, portón eléctrico de seguridad. con posibilidad de hacer un lago artificial. Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $848,4 millones
- Rango razonable
- $825,7 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $212.104
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $212.104; área 4000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $324.582/m² · 129 inmuebles(-39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones4402 m² · 0 hab · El Capiro · $238.528/m²
- $737 millones4603 m² · 0 hab · Centro · $160.113/m²
- $1 mil millones3368 m² · 0 hab · El Capiro · $302.850/m²
- $950 millones5000 m² · 0 hab · Ca�O Siete · $190.000/m²
- $920 millones2972 m² · 0 hab · El Carmen De Viboral · $309.556/m²
- $721 millones3400 m² · Aeropuerto · $212.059/m²
- $712 millones3360 m² · Aeropuerto · $211.905/m²
- $681 millones3210 m² · Aeropuerto · $212.150/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz